【家建て計画】SUUMOで坪単価を見たら40万～って出てる。延床面積34坪の木造2階建てだけど、結局鉄骨造りとそんなに価格差ないの？

SUUMOで坪単価みたら40万～って書いてる。
延床34坪木造２階建て。
オプションはまだ何もつけてない。
ぶっちゃけ鉄骨と価格かわらん？